臺北法院 114宇51859
台北市松山區塔悠路298之2號
2拍
不點交
待拍
333.6萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
333.6萬
保證金：
67萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
1,278.6萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
0.3 坪
總現值：
68.9 萬
拍後增值：
-207.2 萬
使用分區/類別：
住宅用地(民生社區特定專用區)。
主建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段
25-3地號，面積 425 m2，持分 675/100000，276 萬
(住宅用地(民生社區特定專用區)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區塔悠路298之2號，建號 19135，持分 3/16，57.6 萬
一層：4.60合計：4.6 (8層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 417萬，保證金 84萬，坪單價 1,598.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 333.6萬，保證金 67萬，坪單價 1,278.6萬/坪，停拍
停拍，2026/7/20，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的19135建號建物門口無門牌號碼，位於台北市松山區塔悠路298號及298之1號 中間黑色鐵門，其內為空屋、無電，空間小僅約1坪，有安裝電燈及水管管線；另第三人民生麗 都管理委員會陳報債務人兆竑 智聯股份有限公司配賦有3個機械式停車位(車位編號23號、26號及30號)，惟不清楚車位是否有 出租或借用之情形；經本院於114/10/8現場履勘，車位編號23號及30號無停放車輛，車位編號2 6號有停放車輛。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府警察局松山分局114年10月31日北市警松分刑字第114305 5966號函覆，未曾發生過自殺或他殺情事；經臺北市建築管理工程處114年11月6日北市都建使 字第1146175178號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局114年11月3 日北市消調字第1143051358號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄。另債權人債務人若有影響交 易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件僅拍賣建物所有權之應有部分，故拍定後不點交；建物共有人有優先承買權，請投標 人注意。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段 25-3地號
425 m2 × (675/100000) × 240,000 元 - 276 萬元
= -207.2萬元
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