臺北法院 113荒174824二
台北市大安區忠孝東路4段101巷11號
1拍
不點交
待拍
19,645萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
19,645萬
保證金：
3,929萬
總坪數：
118坪
坪單價：
166.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
118 坪
總現值：
1,217.2 萬
拍後增值：
-15,532.8 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區及第貳種商業區)。
主建坪：
115.9 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段
675地號，面積 1,189 m2，持分 377/36300，16,750 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區及第貳種商業區)。 )
建物 (3)
1.
台北市大安區忠孝東路4段101巷11號，建號 982，持分 1/3，225 萬
一層：90.62合計：90.62 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區敦化南路1段200號地下，建號 993，持分 1/3，2,360 萬
地下層：954.48合計：954.48 (12層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市大安區敦化南路1段200號，建號 994，持分 1/3，310 萬
一層：104.54合計：104.54 騎樓20.83 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的
2.
994建號建物現無人使用，無配賦停車位；系爭建物內部相通，原 做為餐廳使用，目前歇業中。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月11日北市消調字第1133056537號函覆， 自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年12月12日北市警安分刑字第11 33080761號函覆，系爭982建號建物(即大安區忠孝東路4段101巷11號)未有非自然死亡情事，另 系爭994建號建物(即大安區敦化南路1段200號)於106年4月15日21時15分許，曾發生墜樓死亡案 件；經臺北市建築管理工程處113年12月13日北市都建使字第1136198547號函覆，非該處列管之 海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公 告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
4.
本件僅拍賣建物所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投標 人注意。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段 675地號
1,189 m2 × (377/36300) × 985,703 元 - 16,750 萬元
= -15,532.8萬元
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