臺北法院 114荒207254
台北市松山區新東街3巷10號
1拍
不點交
待拍
890萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
890萬
保證金：
178萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
101萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
283.1 萬
拍後增值：
-556.9 萬
使用分區/類別：
住宅用地(民生社區特定專用區)。
主建坪：
8.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段
56-29地號，面積 300 m2，持分 1/32，840 萬
(住宅用地(民生社區特定專用區)。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區新東街3巷10號，建號 4256，持分 1/4，40 萬
一層：92.01合計：92.01 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區新東街3巷10號未登記部分，建號 19544，持分 1/4，10 萬
第一層未登記部分：24.54合計：24.54 (4層)
法院筆錄 (4)
2.
115年3月10日經本院會同地政人員到場，債務人張菘芳在場稱目前房屋由其一人居住使 用，房屋無輻射屋、地震受損、火災、非自然死亡等妨礙交易之情事，前後陽台均有增建。
3.
依據臺北市建築管理處工程處115年4月27日函覆，（19544建號）違建類型為水平增建違章 建築，違建位置在法定空地，依據臺北市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存證 辦理。
4.
本件拍賣之19544建號為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登 記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況 拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件係拍賣建物應有部分，倘非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段 56-29地號
300 m2 × (1/32) × 302,000 元 - 840 萬元
= -556.9萬元
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