臺北法院 114祥235376一
臺北市大安區仁愛段五小段247地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
372.2萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
38.6 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第四之一種住宅區〈特〉,國父紀念館特定專用區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段
247地號，面積 37.2 m2，持分 151/11495，55 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第四之一種住宅區〈特〉,國父紀念館特定專用區)。 )
法院筆錄 (6)
2.
247地號據地政人員指界稱，係門牌號碼臺北市大安區光復南路202號建物之基地，上有多戶建物，土地使用分區為第四種商業區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
247地號土地部分係屬66使字第1366號使用執照（64建(松山)
5.
字第0070 號建造執照）之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5 條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34 條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數 專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所 有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買 受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確 認承買比例可能需多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書 之可能，請應買人注意。
6.
本件分標拍賣，債務人得於開標前到場指定各標開標之順序。如債務人未 到場指定開標順序，原則依各標之順序依序開標。惟如其中一標或數標之拍賣 所得價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，本院得於對債務人 損害最小之比例原則範圍內選擇拍定，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷，應買人不得異議。因計算拍賣所得價金是否已足清償執行費用、土地增 值稅及本件債權額，及依比例原則選擇拍定之標別等，可能需多時日，且拍定 人亦有依比例原則撤銷拍定或無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能， 以上均請應買人於投標前審慎評估，請應買人注意。
10.
拍定後抵押權均塗銷。 六、於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條 第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段 247地號
37.2 m2 × (151/11495) × 790,463 元 - 55 萬元
= -16.4萬元
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