臺北法院 114祥235376二
臺北市大安區仁愛段五小段250地號
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待拍
791萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
791萬
保證金：
159萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
369.8萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
559 萬
拍後增值：
-232 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第四之一種住宅區〈特〉,國父紀念館特定專用區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段
250地號，面積 505 m2，持分 2118/151250，791 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第四之一種住宅區〈特〉,國父紀念館特定專用區)。 )
法院筆錄 (4)
1.
250地號據地政人員指界稱，係門牌號碼臺北市大安區光復南路202號建物 之基地，上有多戶建物，土地使用分區為第四種商業區。
2.
250地號土地部分係屬66使字第1366號使用執照（64建(松山)
3.
字第0070 號建造執照）之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5 條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34 條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所 有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買 受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確 認承買比例可能需多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書 之可能，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段 250地號
505 m2 × (2118/151250) × 790,440 元 - 791 萬元
= -232萬元
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