臺北金拍 115北金職一83
台北市大安區敦化南路2段86號5樓
1拍
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待拍
5,200萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,200萬
保證金：
1,040萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
154.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
33.6 坪
總現值：
2,033.6 萬
拍後增值：
-1,966.4 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參之貳種住宅區)。
主建坪：
30.1 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段二小段
12地號，面積 792 m2，持分 255/12000，4,000 萬
(敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參之貳種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區敦化南路2段86號5樓，建號 00766-000，持分 1/1，1,200 萬
5層：99.42合計：99.42 陽台(11.68) (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
766建號建物經法院現場查封時，委託人即借款人林志城在場稱現由其與家人自住使用， 無增建，無停車位，本件拍定後點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段二小段 12地號
792 m2 × (255/12000) × 1,208,330 元 - 4,000 萬元
= -1,966.4萬元
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