臺北金拍 115北金職二91乙
臺北市信義區三興段三小段70-1地號
1拍
不點交
待拍
21萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
152萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
13.9 萬
拍後增值：
-7.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 三興段三小段
70-1地號，面積 9 m2，持分 1/81，5 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 信義區 三興段三小段
80地號，面積 56 m2，持分 1/162，16 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱，７０─１地號土地位於門牌號碼臺北市信義區信安街
3.
３４及３６號建物前方之水溝蓋鋪面土地，長約１７公尺，寬０‧５公尺；８０地號土地則位於信安街３２至３６號建物屋後空地。土地使用分區均為第三種住宅區。
4.
依臺北市建築管理工程處１１４年１２月２３日北市都建造字第１１４６１９２２６３號函覆，７０─１及８０地號土地係６６使字第２０６５號使用執照(６５建(松山)
5.
字第００３８建造執照)之建築基地。
6.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟本件因係拍賣建物之基地，故依民法物權編施行法第８條之５第３項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權編施行法第８條之５第３項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
10.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 三興段三小段 70-1地號
9 m2 × (1/81) × 304,000 元 - 5 萬元
= -1.6萬元
2.
臺北市 信義區 三興段三小段 80地號
56 m2 × (1/162) × 304,000 元 - 16 萬元
= -5.5萬元
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