臺北金拍 115北金職二64
臺北市信義區信義段一小段313地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
174.6萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 信義段一小段
313地號，面積 22 m2，持分 1/250，5 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 信義區 信義段一小段
314地號，面積 49 m2，持分 1/250，10 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界稱本件拍賣標的３１３地號土地位於虎林街１６４巷３號西北方巷道，上有一層無門牌的鐵皮建物占用；３１４地號土地位於虎林街１６４巷５號登記之基地，上有一層無門牌鐵皮建物占用。前開鐵皮建物占有使用土地之法律權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係。
3.
３１４地號土地使用分區均為第三種住宅區。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
３１４地號土地係屬６６使字第０４１５號使用執照(６５建(松山)
6.
字第０００３號建造執照)之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第８─５條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
8.
多數人行使優先購買時，應以物權效力者為優先。如性質相同，如法律有定其順序，依法律之規定。如法律未定其順序，亦無先後之分者，則由其等按權利比例共同承買之。六、本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 信義段一小段 313地號
22 m2 × (1/250) × 414,000 元 - 5 萬元
= -1.4萬元
2.
臺北市 信義區 信義段一小段 314地號
49 m2 × (1/250) × 414,000 元 - 10 萬元
= -1.9萬元
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