士林法院 113祥99559一
臺北市南港區玉成段四小段12地號
1拍
不點交
停拍 內容變更
77萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/12/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
77萬
保證金：
16萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
328.2萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
39.8 萬
拍後增值：
-37.2 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段
12地號，面積 67 m2，持分 150/12960，77 萬
(第三之二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/9/16，停拍
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年1月3日現場指界時，據地政人員指出12地號土地上有臺北市南港區忠孝東路6段450號整棟建物占用，部分土地為前方防火巷。上開建物非本件 拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及 契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三臺北市政府都市發展局於114年2月3日函復稱玉成段四小段12地號土地係66使 字第1863號使用執照（64建(港)字第0022號建造執照）之建築基地。本件土 地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使 用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件不動產分6標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
7.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 二土地上區分所有建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基 地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之 共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段 12地號
67 m2 × (150/12960) × 512,657 元 - 77 萬元
= -37.2萬元
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