士林法院 115簡49063
臺北市南港區新光段一小段176-17地號
1拍
不點交
待拍
222萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
222萬
保證金：
45萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
219.7 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【90/9/28】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 新光段一小段
176-17地號，面積 12 m2，持分 1/4，20 萬
(公園用地(公共設施用地)。【90/9/28】 )
2.
臺北市 南港區 新光段一小段
176-19地號，面積 121 m2，持分 1/4，202 萬
(公園用地(公共設施用地)。【90/9/28】 )
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年7月30日現場指界時，據地政人員指出，176-
4.
176-19地號土 地均位於都柏林花園城堡後方即東邊約8至10公尺處，現有菜園及瓜棚占用。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
上開農作物、地上物等均非本件拍賣範圍，作物收取權人、所有權人及其 占用土地之權源均不明，請應買人注意。（債權人115年8月11日具狀陳報，農 作物大多為附近住戶種植。）
6.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
10.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 新光段一小段 176-17地號
12 m2 × (1/4) × 66,074 元 - 20 萬元
= -0.2萬元
2.
臺北市 南港區 新光段一小段 176-19地號
121 m2 × (1/4) × 66,074 元 - 202 萬元
= -2.1萬元
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