士林法院 115強22418
台北市南港區東新街142號2樓
2拍
部分點交
待拍
3,785萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,785萬
保證金：
757萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
103.5萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
1,002.4 萬
拍後增值：
-2,170.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 新光段二小段
598地號，面積 3,112.8 m2，持分 89/10000，2,740 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 南港區 新光段二小段
599地號，面積 457 m2，持分 89/10000，403 萬
(第二種住宅區。 )
3.
臺北市 南港區 新光段二小段
600地號，面積 35 m2，持分 89/10000，30 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區東新街142號2樓，建號 3843，持分 1/1，612 萬
第2樓層：109.89合計：109.89 陽臺11.06 (鋼筋混凝土造15層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/12，總底價 4,728萬，保證金 946萬，坪單價 129.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
3843建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物 之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
2.
民國115年4月28日現場查封時，管理員稱，3843建號建物現無人居住，且無增建，有一個 位於B3編號75號之機械停車位，管理費（含建物及停車位）每月新臺幣6,026元，目前無欠繳； 另據地政人員指出，599地號土地上有鐵棚、水池、花圃及部分走廊，600地號土地上有花圃及 部分走廊。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開鐵棚、花圃等均非本件拍賣範圍，鐵棚、花圃所有權人及其占用土地之權源均不明， 且上開停車位之使用情形亦不明，請應買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。又土地使用分 區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 新光段二小段 598地號
3,112.8 m2 × (89/10000) × 331,000 元 - 2,740 萬元
= -1,823萬元
2.
臺北市 南港區 新光段二小段 599地號
457 m2 × (89/10000) × 195,000 元 - 403 萬元
= -323.7萬元
3.
臺北市 南港區 新光段二小段 600地號
35 m2 × (89/10000) × 195,000 元 - 30 萬元
= -23.9萬元
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