士林法院 113祥99559四
臺北市南港區玉成段四小段1地號
1拍
不點交
停拍 內容變更
59萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/12/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
12萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
300.6萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
27.9 萬
拍後增值：
-31.1 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區及第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段
1地號，面積 1,519 m2，持分 1230/2880000，59 萬
(第三之二種住宅區及第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/9/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年1月3日現場指界時，據地政人員指出1地號土地上有臺北市南港區 忠孝東路6段
2.
484號整棟建物，及同區昆陽 街157巷
3.
25號整棟建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其 所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何 不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三臺北市政府都市發展局於114年2月3日函復稱玉成段四小段1地號土地係72使 字第1795號使用執照（72建(港)字第0092號建造執照）之建築基地。本件土 地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使 用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分6標分別拍賣：4標不動產以出價最高者得標。
7.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 二土地上區分所有建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基 地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之 共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段 1地號
1,519 m2 × (1230/2880000) × 430,818 元 - 59 萬元
= -31.1萬元
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