臺北法院 114明203418
台北市松山區民生東路四段55巷3弄8號四樓
1拍
點交
待拍
3,160萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
3,160萬
保證金：
632萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
70.3萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
44.9 坪
總現值：
1,465.4 萬
拍後增值：
-1,142.6 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬住宅用地,民生社區特定專用區)。
主建坪：
30 坪
增建坪：
14.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 松山區 民生段
139地號，面積 36 m2，持分 26/1188，60 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬住宅用地,民生社區特定專用區)。 )
2.
臺北市 松山區 民生段
139-1地號，面積 492 m2，持分 26/1188，814 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬住宅用地,民生社區特定專用區)。 )
3.
臺北市 松山區 民生段
139-4地號，面積 825 m2，持分 26/1188，1,365 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬住宅用地,民生社區特定專用區)。 )
4.
臺北市 松山區 民生段
139-7地號，面積 212 m2，持分 26/1188，351 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬住宅用地,民生社區特定專用區)。 )
5.
臺北市 松山區 民生段
139-21地號，面積 4 m2，持分 26/1188，7 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/10/24】 )
6.
臺北市 松山區 民生段
139-22地號，面積 5 m2，持分 26/1188，9 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/10/24】 )
7.
臺北市 松山區 民生段
139-23地號，面積 1 m2，持分 26/1188，2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/10/24】 )
建物 (2)
1.
台北市松山區民生東路四段55巷3弄8號四樓，建號 8128，持分 1/1，501 萬
4層：96.87陽台：2.40合計：99.27 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區民生東路4段55巷3弄8號4樓頂層未登記部分，建號 19532，持分 1/1，51 萬
第四層頂層未登記增建：49.28合計：49.28
法院筆錄 (3)
2.
8128建號建物據債務人母親在場稱債務人未居住於此，由其居住使用，無出租、出借之情 事，格局為二廳、一房、一衛、一廚房，有樓梯可通五樓增建，增建格局為二房一衛。本件係 拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
3.
據地政人員現場指界稱139地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段55巷14號建 物前之人行道；139-4地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段75巷2之1號建物對面 至民生東路4段63號建物前之人行道；139-7地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段 55巷3弄9號建物對面至民生東路75巷之人行道；139-21地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區 民生東路4段55巷3弄14號建物與民生東路4段75巷交會處之水溝，上有水泥鋪面；139-22地號土 地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段71號建物與民生東路4段75巷轉角之柏油路；139-2
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (7)
1.
臺北市 松山區 民生段 139地號
36 m2 × (26/1188) × 385,000 元 - 60 萬元
= -29.7萬元
2.
臺北市 松山區 民生段 139-1地號
492 m2 × (26/1188) × 385,000 元 - 814 萬元
= -399.4萬元
3.
臺北市 松山區 民生段 139-4地號
825 m2 × (26/1188) × 461,136 元 - 1,365 萬元
= -532.4萬元
4.
臺北市 松山區 民生段 139-7地號
212 m2 × (26/1188) × 385,000 元 - 351 萬元
= -172.4萬元
5.
臺北市 松山區 民生段 139-21地號
4 m2 × (26/1188) × 385,000 元 - 7 萬元
= -3.6萬元
6.
臺北市 松山區 民生段 139-22地號
5 m2 × (26/1188) × 467,000 元 - 9 萬元
= -3.9萬元
7.
臺北市 松山區 民生段 139-23地號
1 m2 × (26/1188) × 385,000 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
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