臺北法院 114正23953
台北市信義區松德路25巷48號7樓
1拍
不點交
待拍
1,855萬
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- 0 列管
- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,855萬
保證金：
371萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
62.8萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
480.8 萬
拍後增值：
-1,281.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
27 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段
19-5地號，面積 2,081 m2，持分 64/10000，1,762 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區松德路25巷48號7樓，建號 1548，持分 1/1，80 萬
7層：50.24合計：50.24 陽臺8.47 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區松德路25巷48號7樓頂樓未登記部分，建號 3065，持分 1/1，13 萬
第7層頂層未登記部分：35.13第7層頂層未登記部分(屋簷)：3.8合計：38.93 (7層樓)
法院筆錄 (4)
2.
1548建號建物於114年4月16日現場查封時由第三人即債務人前妻趙秀菁及家人自行居住使 用，第三人趙秀菁稱其為原所有權人，嗣後僅借名登記於債務人名下，並表示建物客廳外牆有 漏水情形，無停車位；3065建號建物為1548建號建物頂樓增建，現由第三人趙秀菁之父親自行 居住使用，有內外梯，內梯現已用木板封住，無獨立水電錶，第三人趙秀菁另稱增建為其父親 出資興建，惟查該增建無獨立性，核其性質屬1548建號建物之附屬物。本件拍賣標的由第三人 於查封前占有，且占有人對於查封前之無權占有並非不爭執，拍定後不點交。
3.
拍賣之3065建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年8月20日北市都建查字第114603594 5號函稱建物為垂直增建違章建築，增建位置為屋頂，依「臺北市違章建築處理規則」予以拍照 存證辦理，請應買人注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段 19-5地號
2,081 m2 × (64/10000) × 361,000 元 - 1,762 萬元
= -1,281.2萬元
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