臺北金拍 115北金職一77
臺北市大安區復興段二小段313-1地號
3拍
點交
待拍
54.6萬
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- 1 列管
- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
54.6萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
90.2萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
119.6 萬
拍後增值：
65 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段
313-1地號，面積 1 m2，持分 1/1，27.3 萬
(第四種住宅區。 )
2.
臺北市 大安區 復興段二小段
327-9地號，面積 1 m2，持分 1/1，27.3 萬
(第四種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 85.2萬，保證金 17萬，坪單價 140.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 68.2萬，保證金 13.6萬，坪單價 112.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
據地政人員現場指界稱313-
3.
327-9地號土地相鄰，均位於門牌號碼大安區仁愛路4段 27巷5號建物前之道路截角，本件拍定後依現況點交。
4.
313-
5.
327-9地號土地使用分區為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之 限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
6.
依臺北市政府都市發展局114年4月21日北市都授建字第1146103161號函覆，本件拍賣 標的係66使字第2526號使用執照(65建(大安)(敦南)字第0029號建造執照)之基地範 圍。又本件係拍賣區分所有建築物之基地，依民法物權編施行法第8條之5第3項規定， 專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基 地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利。且主張優先承買權之建物所有權人 就超過其得優先承買之範圍部分標的因不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該剩餘 部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段 313-1地號
1 m2 × (1/1) × 598,000 元 - 27.3 萬元
= 32.5萬元
2.
臺北市 大安區 復興段二小段 327-9地號
1 m2 × (1/1) × 598,000 元 - 27.3 萬元
= 32.5萬元
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