士林法院 115快10992
臺北市大同區市府段三小段619地號
1拍
不點交
待拍
182萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
182萬
保證金：
37萬
總坪數：
1坪
坪單價：
180.5萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
166.1 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 市府段三小段
619地號，面積 25 m2，持分 4/30，182 萬
(第三種商業區。 )
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月2日現場指界時，據地政人員指出619地號土地上有臺北市大同區重慶北路1段49巷2號建物占用，另有左側巷弄半部占用。上開建物非 本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管 契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
5.
以上不動產以總價最高者得標。
8.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買 時，應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 市府段三小段 619地號
25 m2 × (4/30) × 498,420 元 - 182 萬元
= -15.9萬元
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