臺北金拍 115北金職九95
台北市大安區永康街7巷19之1號
1拍
不點交
待拍
143萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
143萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
0坪
坪單價：
7,180.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
-122.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
105-1地號，面積 120 m2，持分 5/100000，16 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
2.
臺北市 大安區 金華段一小段
105地號，面積 867 m2，持分 5/100000，110 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區永康街7巷19之1號，建號 03351-000，持分 1/96，17 萬
1層：6.32合計：6.32 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
本件拍賣標的3351建號建物現作為停車塔使用，不動產登記謄本上載分管停車位編號28 號，經詢問在場人即第三人陳小姐稱停車塔用遙控器操作，人員不能進入，先前有管理員 時可提供臨時停車，今年
3.
6月間即無管理員在現場。據債權人代理人表示前經詢問債 務人稱編號28車板未出租、出借，亦無人使用。
4.
105-1地號土地使用分區為第參種 商業區。
5.
本件係拍賣3351建號建物應有部分，係以所有權登記方式為獨立建號之應有部分，拍定 後不點交，且共有人亦無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 105-1地號
120 m2 × (5/100000) × 522,000 元 - 16 萬元
= -15.7萬元
2.
臺北市 大安區 金華段一小段 105地號
867 m2 × (5/100000) × 724,969 元 - 110 萬元
= -106.9萬元
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