士林法院 114夏75665
台北市大同區承德路一段6號
1拍
不點交
待拍
2,167.4萬
- 15 點閱
- 0 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,167.4萬
保證金：
433.5萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
99.7萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
21.7 坪
總現值：
680.5 萬
拍後增值：
-879.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
20.9 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 市府段三小段
53地號，面積 394 m2，持分 934/50000，1,560 萬
(第三種商業區。 )
建物 (5)
1.
台北市大同區承德路一段6號，建號 1261，持分 1954/50000，30 萬
第1樓層：11.36騎樓：30.66合計：42.02 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
台北市大同區承德路8號地下層，建號 1226，持分 1954/50000，56 萬
地下層：234.51合計：234.51 (鋼筋混凝土造12層樓房)
3.
台北市大同區承德路一段8號4樓，建號 1231，持分 1/5，158.1 萬
第1樓層：87.89合計：87.89 陽台4.93 (鋼筋混凝土造12層樓房)
4.
台北市大同區承德路一段8號4樓之1，建號 1232，持分 1/5，131.2 萬
第4樓層：74.58合計：74.58 陽台1.99 (鋼筋混凝土造12層樓房)
5.
台北市大同區承德路一段8號4樓之2，建號 1233，持分 1/5，232.1 萬
trial128.58合計：128.58 陽台7.29 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，1926/9/22，總底價 2,167.4萬，保證金 433.5萬，坪單價 99.7萬/坪，停拍
停拍，2026/9/21，停拍
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
111年11月29日查封時，建物
3.
1233建號均有些微漏水及滲水之情形，特別是管 線周邊，另有些龜裂情形。114年10月8日現場履勘時，1261建號建物現出租予「阿隆師餡餅 店」，114年10月14日債權人陳報，租期自114年3月20日起至117年3月19日止；1226建號建物為 大樓停車場，全為機械式車位，114年10月14日債權人陳報，現出租中，租期自114年7月10日起 至117年7月9日止。1231建號建物現為空屋，無人居住使用。1232建號建物現出租予第三人「聽 寶助聽中心」，租賃期間至114年10月14日，履勘當日，第三人已打包整理完畢。1233建號建物 現出租予第三人艾德華髮絲造型工作室，114年10月14日債權人陳報，租期自113年9月10日起至 118年9月9日止。債務人於115年1月3日陳報另出租予「不小心創作社有限公司」，租期為113年 8月10日起至115年8月9日，出入口在電梯左後方的逃生門旁。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
上開以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
優先承買權：
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 市府段三小段 53地號
394 m2 × (934/50000) × 924,551 元 - 1,560 萬元
= -879.5萬元
以上資料由司法院台北市大同區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
