臺北法院 114水67044
台北市中山區中山北路2段77巷20號13樓
2拍
點交
待拍
4,798萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,798萬
保證金：
960萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
163.6萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
792.1 萬
拍後增值：
-2,649.9 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
24 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段
253地號，面積 494 m2，持分 310/10000，3,442 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區中山北路2段77巷20號13樓，建號 8119，持分 1/1，1,356 萬
十三層：79.40合計：79.4 陽台7.64，雨遮9.91 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 5,997萬，保證金 1,200萬，坪單價 204.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
8119建號建物現場查封時債務人不在場，債務人配偶在場稱由債務人及其家屬居住 使用，並無出租，亦無增建，停車位據建物謄本所載位於地下一層34號，由債務人自行 使用，故本件拍定後點交。
2.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火 災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，且債務人配偶亦稱無上開情形， 惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻 射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段 253地號
494 m2 × (310/10000) × 517,267 元 - 3,442 萬元
= -2,649.9萬元
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