臺北法院 114照98803乙
臺北市文山區實踐段三小段136地號
1拍
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待拍
969萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
969萬
保證金：
194萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
86.9萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
733.5 萬
拍後增值：
-235.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 實踐段三小段
136地號，面積 3 m2，持分 3/7，34 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 實踐段三小段
139地號，面積 83 m2，持分 3/7，935 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (2)
1.
136地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市木新路3段334巷15號 建物前方排水溝界點前部分通行用地；139地號土地上有門牌號碼為台北市辛亥 路7段84巷32弄2號及4號建物坐落，二筆土地使用分區均屬第三種住宅區，本件 僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買 人注意。
2.
139地號土地係68使字第0497號使用執照（66建（木）字第077號建造 執照）之建築基地，故上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第 三項之區分建物所有權人優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明， 依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買 權。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 實踐段三小段 136地號
3 m2 × (3/7) × 199,000 元 - 34 萬元
= -8.4萬元
2.
臺北市 文山區 實踐段三小段 139地號
83 m2 × (3/7) × 199,000 元 - 935 萬元
= -227.1萬元
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