臺北金拍 115北金職九42
臺北市萬華區華中段二小段420地號
1拍
不點交
待拍
353萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
353萬
保證金：
70.6萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
52.5萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
393.2 萬
拍後增值：
40.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段
423地號，面積 116 m2，持分 1/7，263 萬
(第三種住宅區。 )
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段
421地號，面積 22 m2，持分 1/7，50 萬
(第三種住宅區。 )
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段
420地號，面積 10 m2，持分 1/4，40 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (12)
2.
本件土地查封時，據建成地政事務所人員現場指界稱：土地係位於臺北市萬華區德昌街 185巷及185巷78弄轉角處之道路用地，及門牌號碼臺北市萬華區德昌街185巷78弄
3.
4號建物門前之道路用地，部分土地上有前開建物之前臺占用。上開建物占有使用本件 土地權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。又本件如有土地法第104條或民法第 426條之2規定之承租人，則該承租人亦有優先承買權。
5.
本件土地經查使用分區為第三種住宅區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用。
7.
本件土地查封時，據建成地政事務所人員現場指界稱：土地係臺北市萬華區德昌街185 巷78弄之巷道，係位於門牌號碼臺北市萬華區德昌街185巷76號建物旁之道路用地。
8.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
9.
本件土地經查使用分區為第三種住宅區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用。
11.
本件土地查封時，據建成地政事務所人員現場指界稱：土地係位於門牌號碼臺北市萬華區 德昌街185巷78弄1至4號建物前之道路用地，部分土地上有前開
12.
3號建物及前開
13.
4號建物對面之梯棚部分占用。上開建物之占有使用本件土地權源不明，應買人須自行 解決土地及其上建物之法律關係。
14.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。又本件如有土地法第104條或民法第 426條之2規定之承租人，則該承租人亦有優先承買權。
15.
本件土地經查使用分區為第三種住宅區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段 423地號
116 m2 × (1/7) × 177,000 元 - 263 萬元
= 30.3萬元
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段 421地號
22 m2 × (1/7) × 177,000 元 - 50 萬元
= 5.6萬元
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段 420地號
10 m2 × (1/4) × 177,000 元 - 40 萬元
= 4.3萬元
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