臺北金拍 115北金職九100
台北市萬華區雙園街60巷60弄3號未登記部分
1拍
部分點交
待拍
1,862萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,862萬
保證金：
372.4萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
71.1萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
939.6 萬
拍後增值：
-916.4 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區(特)。
增建坪：
26.2 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
1089地號，面積 54 m2，持分 1/1，1,856 萬
(第三之二種住宅區(特)。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區雙園街60巷60弄3號未登記部分，建號 02515-000，持分 1/1，6 萬
第一層未登記部分：41.77第二層未登記部分：44.75合計：86.52 (2層樓)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的1089地號土地其上座落萬華區雙園街60巷60弄3號建物，及部分道路用 地，土地使用分區為第三之二種住宅區(特)；2515建號建物經法院現場查封，債務人不在 場，115年3月24日現場測量時，經鎖匠開門入內檢視，現場無人居住，為兩層之房屋， 無水、無電，一樓有些許雜物。本件拍賣2515建號建物所有權全部，拍定後點交，1089 地號土地屬道路用地部分拍定後不點交。
3.
拍賣之2515建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處115年4月22日北市都建查字 第1156019422號函稱建物為整幢違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管 拆除，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年7月29日北市消調字第 1153038956號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會115年7月28日核 輻字第1150010830號函覆，非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局萬華分局115 年7月27日北市警安分刑字第1153051574號函覆，經查訪隔壁5號住戶表示未曾聽過有 非自然死亡事件；經臺北市建築管理工程處115年7月28日北市都建使字第1156149722 號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。
5.
依臺北市建築管理工程處115年8月10日北市都建照字第1156149728號函覆1089地號 土地係47營字第0484號營造執照之建築基地。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 1089地號
54 m2 × (1/1) × 174,000 元 - 1,856 萬元
= -916.4萬元
以上資料由司法院台北市萬華區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
