臺北法院 113宇50274
臺北市萬華區華江段三小段830地號
2拍
點交
待拍
3,008萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,008萬
保證金：
602萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
93.8萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
總現值：
1,921.6 萬
拍後增值：
-1,086.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 華江段三小段
830地號，面積 50 m2，持分 1/1，1,420 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 萬華區 華江段三小段
831地號，面積 56 m2，持分 1/1，1,588 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 3,760萬，保證金 752萬，坪單價 117.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的830及831地號土地位於臺北市萬華區雙 園街106巷2號右側巷弄之二分之一起至同街106巷4號與6號建物邊界線止；標的 830地號土地上坐落有土地共有人林奇鋒所有門牌號碼臺北市萬華區雙園街106 巷4號建物(臺北市萬華區華江街3小段3998建號建物)，現為眾益防災事業有限 公司；標的831地號土地上坐落有門牌號碼臺北市萬華區雙園街106巷2號之未辦 保存建物，其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關 係；上開2筆土地之使用分區為第三種住宅區。
2.
本件係拍賣土地所有權全部，其上建物不在本次拍賣範圍內，拍定後不點 交，請投標人注意。
3.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除 買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定 之。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 華江段三小段 830地號
50 m2 × (1/1) × 180,000 元 - 1,420 萬元
= -520萬元
2.
臺北市 萬華區 華江段三小段 831地號
56 m2 × (1/1) × 182,429 元 - 1,588 萬元
= -566.4萬元
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