板橋金拍 115板金職七83
新北市永和區樂華段172地號
3拍
點交
待拍
1,491.3萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,491.3萬
保證金：
298.3萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
90.8萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
總現值：
1,095.6 萬
拍後增值：
-395.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 永和區 樂華段
172地號，面積 9.3 m2，持分 1/1，314 萬
(商業區 )
2.
新北市 永和區 樂華段
173地號，面積 40.9 m2，持分 1/1，1,067.8 萬
(住宅區 )
3.
新北市 永和區 樂華段
173-1地號，面積 4.2 m2，持分 1/1，109.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 1,325.6萬，保證金 265.1萬，坪單價 80.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件114.11.26履勘時，地政人員指稱
2.
173-1地號在保福路一段90號、86號中 間，懸掛工程告示，上載建照執照為110永建173號，並未動工，雜草叢生，拍賣後依現況點 交。
土地增值 (3)
1.
新北市 永和區 樂華段 172地號
9.3 m2 × (1/1) × 225,000 元 - 314 萬元
= -105.9萬元
2.
新北市 永和區 樂華段 173地號
40.9 m2 × (1/1) × 197,000 元 - 1,067.8 萬元
= -262.9萬元
3.
新北市 永和區 樂華段 173-1地號
4.2 m2 × (1/1) × 197,000 元 - 109.5 萬元
= -27萬元
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