板橋金拍 115板金職九218乙
新北市永和區林森段605地號
1拍
不點交
待拍
139萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
139萬
保證金：
27.8萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
124.9萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
94.9 萬
拍後增值：
-44.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 林森段
605地號，面積 11 m2，持分 1/3，139 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
本標土地使用分區為擬定永和都市計畫細部計畫案(９８年３月１７日)之部分住宅區部分道路用地，經會同地政人員指界，６０５地號為永和區秀朗路２段１６３號右方轉角處既成道路。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
據新北市政府工務局函，６０５地號部分土地係６５永使字第１５２８號使用執照(６４永建字第１０１５號建造執照)之建築基地。依民法物權編施行法第８條之５規定，其建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人，有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。上開主張優先承買權人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
8.
按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 林森段 605地號
11 m2 × (1/3) × 258,000 元 - 139 萬元
= -44.1萬元
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