板橋金拍 115板金職九303
新北市中和區正南段321地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
57.2萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
94.8 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 正南段
321地號，面積 115.6 m2，持分 1/20，100 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場，據地政人員稱本件土地為「忠孝街１１巷２２號」建物之坐落基地。本件係拍賣上開土地之應有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）；依新北市中和區公所回函:本件土地依變更中和細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細拆離)(第一階段)(１０８年１０月２４日)為「住宅區」，非屬公共設施用地。前開資訊揭露給應買人參考。
4.
本件係拍賣土地應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、經法院函詢相關單位，本件土地無徵收公告註記、未曾接獲需用土地人擬與土地所有權人辦理協議價購資訊、未於區公所登記三七五租約。以上資訊供應買人參考，惟應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，法院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 正南段 321地號
115.6 m2 × (1/20) × 164,000 元 - 100 萬元
= -5.2萬元
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