臺北法院 114丙220390
新北市新店區新和街116巷2號7樓
1拍
不點交
待拍
1,520萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,520萬
保證金：
304萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
67.5萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
219.1 萬
拍後增值：
-1,150.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
20.3 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 新和段
185地號，面積 3,828.2 m2，持分 35/10000，1,350 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 新和段
185-1地號，面積 239.1 m2，持分 35/10000，20 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市新店區新和街116巷2號7樓，建號 1780，持分 1/1，150 萬
七層：67.02合計：67.02 陽台5.81雨遮1.60 (13層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
1780建號建物為債務人自行居住使用，未出租或出借他人使用。185地號土地使用分區為第 二種住宅區，拍定後點交。
3.
據地政人員指界稱185-1地號土地為位於新店區永安街99號至永安街109巷1號巷口之道路， 其土地使用分區為道路用地，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主 管機關查明，請應買人注意。185-1地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣標的經查並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻 射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂 屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 新和段 185地號
3,828.2 m2 × (35/10000) × 154,000 元 - 1,350 萬元
= -1,143.7萬元
2.
新北市 新店區 新和段 185-1地號
239.1 m2 × (35/10000) × 152,127 元 - 20 萬元
= -7.3萬元
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