臺北法院 114水42604二
新北市新店區安和路3段77號
1拍
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待拍
4,467萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
4,467萬
保證金：
894萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
100.8萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
44.3 坪
總現值：
601.5 萬
拍後增值：
-3,681.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
44.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 新和段
1017地號，面積 25.5 m2，持分 1/4，690 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 新和段
1026地號，面積 132.8 m2，持分 1/4，3,593 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區安和路3段77號，建號 4929，持分 1/1，174 萬
一層：67.19騎樓：71.16合計：138.35 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區安和路3段77號增建部分，建號 6505，持分 1/1，10 萬
一層：8.16合計：8.16
法院筆錄 (3)
1.
4926建號建物現場查封時，債務人在場稱由其自行使用，建物後方有部分增建，故 本件拍定後依現況點交。
2.
6505建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且新北市政府違章建築拆除大隊稱該增建地址並無違章建築 認定之紀錄，惟增建部分占用鄰地1017地號，應由拍定人自行解決占用問題，請應買人 注意。
3.
拍賣標的據債務人在場稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及 偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 新和段 1017地號
25.5 m2 × (1/4) × 152,000 元 - 690 萬元
= -593.3萬元
2.
新北市 新店區 新和段 1026地號
132.8 m2 × (1/4) × 152,000 元 - 3,593 萬元
= -3,088.3萬元
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