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新北市貢寮區復興街29號之11
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93.7萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
93.7萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
69 坪
公告建坪：
12.4 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-48.8 萬
使用分區/類別：
一般保護區
主建坪：
12.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 貢寮區 舊社段
266地號，面積 450.9 m2，持分 4/45，21 萬
(一般保護區 )
2.
新北市 貢寮區 舊社段
521地號，面積 1,732.2 m2，持分 4/45，36.9 萬
(農業區 )
3.
新北市 貢寮區 舊社段
925地號，面積 128.5 m2，持分 4/45，1.5 萬
(河川區 )
4.
新北市 貢寮區 舊社段
926地號，面積 100.2 m2，持分 4/45，2.3 萬
(農業區 )
5.
新北市 貢寮區 舊社段
927地號，面積 152.4 m2，持分 4/45，3.7 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
新北市貢寮區復興街29號之11，建號 00069-000，持分 1/2，28.3 萬
一層：67.40騎樓：14.91合計：82.31 (1層樓加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
經前案(臺灣基隆地方法院113年度司執字第36370號)現場查封、指界時，266地號位於門牌 號碼新北市貢寮區復興街46-4號建物西南方34公尺處，土地上為雜木林；521地號位於門牌 號碼龍門街2號建物南南東方49公尺處，部分道路占用，部分雜木林；
3.
927地號 分別位於門牌號碼復興13號南南東方
4.
27公尺處，土地上均為雜木林，三地號相鄰； 69建號建物據債務人之妹在場稱係爭建物為債務人與其家人自住，客廳供奉祖先牌位及神 明，天花板及牆壁有滲水跡象。266地號土地之使用分區為「一般保護區」；
5.
927地 號土地之使用分區為「農業區」；925地號土地之使用分區為「河川區」。惟現在實際情形如 何，由應買人自行查明。
土地增值 (5)
1.
新北市 貢寮區 舊社段 266地號
450.9 m2 × (4/45) × 520 元 - 21 萬元
= -18.9萬元
2.
新北市 貢寮區 舊社段 521地號
1,732.2 m2 × (4/45) × 800 元 - 36.9 萬元
= -24.6萬元
3.
新北市 貢寮區 舊社段 925地號
128.5 m2 × (4/45) × 370 元 - 1.5 萬元
= -1.1萬元
4.
新北市 貢寮區 舊社段 926地號
100.2 m2 × (4/45) × 800 元 - 2.3 萬元
= -1.6萬元
5.
新北市 貢寮區 舊社段 927地號
152.4 m2 × (4/45) × 800 元 - 3.7 萬元
= -2.6萬元
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