士林法院 115強50773
新北市三芝區淡金路二段47號
1拍
部分點交
待拍
3,640萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
3,640萬
保證金：
728萬
總坪數：
560.1坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
93.1 坪
公告建坪：
560.1 坪
總現值：
811.2 萬
拍後增值：
-1,915.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
559.1 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段
438地號，面積 5,626 m2，持分 2188/40000，2,727 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市三芝區淡金路二段47號，建號 616，持分 1/1，47 萬
第1樓層：64.65騎樓：27.97合計：92.62 陽台3.40 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
新北市三芝區淡金路二段51號地下一層，建號 1063，持分 1/1，471 萬
地下一層：952.60合計：952.6 (鋼筋混凝土造12層樓房)
3.
新北市三芝區淡金路二段77號地下一層，建號 1064，持分 1/1，395 萬
地下一層：803.05合計：803.05 (鋼筋混凝土造12層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
1064建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年8月11日現場查封時，管理員在場稱，616建號建物內部有許多雜物，有復電，供 日夜班警衛使用，無配賦停車位，房屋內的廚房及廁所，與地下室有內部相通之樓梯，但現已 封住；
4.
1064建號建物現無人使用，有許多雜物，且有多處嚴重漏水痕跡。另依新北市政 府警察局淡水分局115年10月15日函覆，據社區總幹事稱，本件3間建物目前均為空屋。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
6.
前案（114司執
7.
拍賣公告記載，據管理員稱，有積欠自112年10月起之管理費。應買 人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
11.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段 438地號
5,626 m2 × (2188/40000) × 26,359 元 - 2,727 萬元
= -1,915.8萬元
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