士林法院 114慎118249
新北市三芝區公正街46號12樓
1拍
部分點交
待拍
422萬
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- 2026/8/8 更新
拍賣日期：
2026/9/7 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
422萬
保證金：
85萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
21.4 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-49.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 埔頭段
1376地號，面積 2,391.5 m2，持分 45/10000，57 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三芝區 埔頭段
1377地號，面積 720.3 m2，持分 45/10000，27 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區公正街46號12樓，建號 1150，持分 1/1，338 萬
第12樓層：62.64合計：62.64 陽台7.31，花台0.69 (鋼筋混凝土造12層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
1150建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又債務人有無停 車位不明，縱有停車位，亦因停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權人以 分管協議定之，故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
3.
民國115年2月10日、同年5月5日現場執行時，債權人代理人稱本件無車位；1150建號建物 第一層門上之玻璃已被破壞，第二層門之鎖頭亦已破壞，經債權人代理人表示，其詢問管理員 稱，門上玻璃及鎖頭被破壞，係因之前屋內曾有人摔倒，經消防局派員至現場破門救援所致， 且該建物目前無人居住等語；經入內檢視，屋內仍有水電，且留有許多傢俱物品，牆壁有些許 因潮濕而油漆剝落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
無抵押權登記。
10.
拍賣日期：中華民國115年9月7日第1次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 埔頭段 1376地號
2,391.5 m2 × (45/10000) × 21,600 元 - 57 萬元
= -33.8萬元
2.
新北市 三芝區 埔頭段 1377地號
720.3 m2 × (45/10000) × 33,800 元 - 27 萬元
= -16萬元
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