士林法院 114吉72477二
新北市三芝區芝柏段955地號
3拍
點交
待拍
15萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-7.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 芝柏段
955地號，面積 1,885 m2，持分 4/250，15 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 22萬，保證金 5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國114年8月25日現場指界時，據地政人員指出955地號土地上有新北市三芝區埔頭坑113號建物全部及110號建物部分占用，且由地籍圖資料顯示， 尚有112號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之 權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
2.
本件不動產分二標分別拍賣，2標不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買 時，應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 芝柏段 955地號
1,885 m2 × (4/250) × 2,500 元 - 15 萬元
= -7.5萬元
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