士林法院 114吉72477二
新北市三芝區芝柏段955地號
2拍
點交
待拍
18萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
4萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-10.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 芝柏段
955地號，面積 1,885 m2，持分 4/250，18 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/8，總底價 22萬，保證金 5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年8月25日現場指界時，據地政人員指出955地號土地上有新北市三 芝區埔頭坑113號建物全部及110號建物部分占用，且由地籍圖資料顯示，尚有1 12號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不 明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產分二標分別拍賣，2標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文 件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 芝柏段 955地號
1,885 m2 × (4/250) × 2,500 元 - 18 萬元
= -10.5萬元
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