士林法院 114簡113948二
新北市三芝區埔坪段1543地號
特拍
點交
待拍
33萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
33萬
保證金：
7萬
總坪數：
98.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
98.9 坪
總現值：
52.3 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 埔坪段
1543地號，面積 13,186.6 m2，持分 1/144，10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 三芝區 埔坪段
1552地號，面積 12,950 m2，持分 1/144，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 埔坪段
1554地號，面積 20,965.4 m2，持分 1/144，14 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/20，總底價 59萬，保證金 12萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/24，總底價 48萬，保證金 10萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/21，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/9/29~2026/12/28，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2026/10/15，停拍
法院筆錄 (5)
1.
115年1月22日現場指界時，據地政人員指出，1543地號土地位於三芝區八 連溪48號西邊650公尺處；1552地號土地位於三芝區八連溪48號西邊500公尺 處；1554地號土地位於三芝區八連溪48號西邊480公尺處。上開土地目視所及均 為雜木林，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
3.
1554地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地， 私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如私法人因不符 上開規定而不得應買或承受者，亦不得僅就其他標的為應買或承受。
4.
據新北市政府地政局115年1月27日新北地籍字第1150182498號函覆，155
5.
1554地號土地非位於本市核定之農地重劃範圍。
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 埔坪段 1543地號
13,186.6 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 10 萬元
= 4.7萬元
2.
新北市 三芝區 埔坪段 1552地號
12,950 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 9 萬元
= 5.4萬元
3.
新北市 三芝區 埔坪段 1554地號
20,965.4 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 14 萬元
= 9.3萬元
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