士林法院 114吉95105一
新北市三芝區舊小基隆段八連溪小段69地號
特拍
不點交
待拍
152萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
152萬
保證金：
31萬
總坪數：
255.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
255.8 坪
總現值：
169.1 萬
拍後增值：
17.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段
69地號，面積 2,114 m2，持分 2/5，152 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/20，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 237萬，保證金 48萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年11月20日現場指界時，據地政人員指出69-1地號土地位於新北市 三芝區德賢路29-1號東北方約50公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物 及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
本件不動產分2標分別拍賣trial產均以出價最高者得標。
5.
1標最低拍賣價額合計新台幣：1,520,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
8.
69-1地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 69地號
2,114 m2 × (2/5) × 2,000 元 - 152 萬元
= 17.1萬元
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