士林法院 114遙57412
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
應買
不點交
待拍
29.7萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/6/30 ~ 2026/09/29
案件種類：
土地
總底價：
29.7萬
保證金：
6萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
192.1萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
0.4 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 5/410000，0.7 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
寶樓觀優雅個人骨灰室，1室，29 萬，所在位置三芝龍巖，權狀編號(LYV0237459)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 297.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 36.8萬，保證金 8萬，坪單價 238萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 192.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍 定後不點交。民國114年10月21日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三 人龍巖股份有限公司之納骨塔建物。建物占用土地之權源不明，且不在拍賣 範圍內。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後 不點交。第三人龍巖股份有限公司於民國114年10月20日函稱債務人所持有塔 位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權 事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管 理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準 繳交；土地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語。惟現在實際情形 如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：297,000元。
5.
無抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買(公告三個月期間，自115年6月30日 至115年9月29日)。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (5/410000) × 8,200 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
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