士林法院 114簡113948一
新北市三芝區芝柏段1179地號
特拍
不點交
待拍
37萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
8萬
總坪數：
121.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
121.4 坪
總現值：
64.2 萬
拍後增值：
27.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 芝柏段
1179地號，面積 32,450 m2，持分 1/144，21 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 芝柏段
1243地號，面積 25,349.9 m2，持分 1/144，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/20，總底價 71萬，保證金 15萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/24，總底價 57萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/21，總底價 46萬，保證金 10萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/9/29~2026/12/28，總底價 46萬，保證金 10萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2026/10/15，停拍
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月22日現場指界時，據地政人員指出，1179地號土地位於三芝區八 連溪89號北方560公尺處；1243地號土地位於三芝區八連溪89號北方650公尺處。上開土地目視所及均為雜木林，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、本件拍賣之
6.
1243地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地， 私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
7.
據新北市政府地政局115年1月27日新北地籍字第1150182498號函覆，117
8.
1243地號土地非位於本市核定之農地重劃範圍。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 芝柏段 1179地號
32,450 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 21 萬元
= 15.1萬元
2.
新北市 三芝區 芝柏段 1243地號
25,349.9 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 16 萬元
= 12.2萬元
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