士林法院 114簡113948一
新北市三芝區芝柏段1179地號
3拍
不點交
待拍
46萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
46萬
保證金：
10萬
總坪數：
121.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
121.4 坪
總現值：
64.2 萬
拍後增值：
18.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 芝柏段
1179地號，面積 32,450 m2，持分 1/144，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 芝柏段
1243地號，面積 25,349.9 m2，持分 1/144，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/20，總底價 71萬，保證金 15萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/24，總底價 57萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月22日現場指界時，據地政人員指出，1179地號土地位於三芝區八 連溪89號北方560公尺處；1243地號土地位於三芝區八連溪89號北方650公尺 處。上開土地目視所及均為雜木林，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、本件拍賣之
6.
1243地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地， 私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
7.
據新北市政府地政局115年1月27日新北地籍字第1150182498號函覆，117
8.
1243地號土地非位於本市核定之農地重劃範圍。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 芝柏段 1179地號
32,450 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 26 萬元
= 10.1萬元
2.
新北市 三芝區 芝柏段 1243地號
25,349.9 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 20 萬元
= 8.2萬元
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