板橋金拍 115板金職九218甲
新北市永和區林森段564地號
1拍
不點交
待拍
325萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
325萬
保證金：
65萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
146.5萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
189.3 萬
拍後增值：
-135.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 永和區 林森段
564地號，面積 81.5 m2，持分 1/63，68 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 林森段
565地號，面積 56.6 m2，持分 1/63，47 萬
(住宅區 )
3.
新北市 永和區 林森段
566地號，面積 59.8 m2，持分 1/63，43 萬
(住宅區 )
4.
新北市 永和區 林森段
569地號，面積 91.9 m2，持分 1/63，76 萬
(住宅區 )
5.
新北市 永和區 林森段
605-2地號，面積 8.2 m2，持分 1/3，91 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
本標土地使用分區均為擬定永和都市計畫細部計畫案(９８年３月１７日)之住宅區，經會同地政人員指界，５６４地號部分為永和區秀朗路２段１７９號未辦保存登記建物之坐落基地，部分為上開建物右側鐵皮遮雨棚;５６５地號部分為上開建物右側鐵皮遮雨棚，部分為既成道路；５６６地號部分為永和區秀朗路２段１７５號前緣鐵皮遮雨棚，部分為既成道路;５６９地號部分為上開建物左側鐵皮屋，部分為遮雨棚式停車場;６０５─２地號為永和區秀朗路２段１７３巷１號前既成道路。拍定人應自行解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。上開主張優先承買權之人行使優先承買權後所剩餘之標的，拍定人或承受人就該剩餘部分不得拒絕買受或承買。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
7.
按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (5)
1.
新北市 永和區 林森段 564地號
81.5 m2 × (1/63) × 258,000 元 - 68 萬元
= -34.6萬元
2.
新北市 永和區 林森段 565地號
56.6 m2 × (1/63) × 258,000 元 - 47 萬元
= -23.8萬元
3.
新北市 永和區 林森段 566地號
59.8 m2 × (1/63) × 258,000 元 - 43 萬元
= -18.5萬元
4.
新北市 永和區 林森段 569地號
91.9 m2 × (1/63) × 258,000 元 - 76 萬元
= -38.4萬元
5.
新北市 永和區 林森段 605-2地號
8.2 m2 × (1/3) × 258,000 元 - 91 萬元
= -20.4萬元
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