臺北法院 112卯185803丙
新北市新店區中正段487地號
1拍
不點交
待拍
88萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/12/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
108.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-29 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 中正段
487地號，面積 117.4 m2，持分 2/90，85 萬
(第四種住宅區 )
2.
新北市 新店區 中正段
487-2地號，面積 1.2 m2，持分 2/90，1 萬
(第四種住宅區 )
3.
新北市 新店區 中正段
487-3地號，面積 2.1 m2，持分 2/90，2 萬
(第四種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件土地據地政人員現場指界稱:487地號土地位於電線桿（平等幹12B6626 EB
3.
至新北市新店區平等街48巷10號、12號、1號、3號、電線桿（平等幹12 號1支1B6626EB
4.
之巷道；487-2地號土地位於平等街48巷20號前巷道之轉 角；487-3地號土地位於平等街48巷6號至4號前屋簷下細長之巷道。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又本件土地使用分區均為第 四種住宅區。相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。
10.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其 中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本 件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 中正段 487地號
117.4 m2 × (2/90) × 220,000 元 - 85 萬元
= -27.6萬元
2.
新北市 新店區 中正段 487-2地號
1.2 m2 × (2/90) × 220,000 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 新店區 中正段 487-3地號
2.1 m2 × (2/90) × 220,000 元 - 2 萬元
= -1萬元
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