臺北法院 114速193445丙
新北市新店區光明段876地號
1拍
不點交
待拍
4.1萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.1萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
0坪
坪單價：
116.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 光明段
876地號，面積 4.7 m2，持分 1/140，1.1 萬
(第三種商業區 )
2.
新北市 新店區 光明段
874-2地號，面積 8.5 m2，持分 1/140，2 萬
(第三種商業區 )
3.
新北市 新店區 光明段
874地號，面積 3.1 m2，持分 1/140，1 萬
(第三種商業區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，
3.
874-2地號土地上有新北市新店區 光明街119號旁之鐵皮屋占用，占有使用權源不明；874地號土地上有新北市新 店區光明街123號未辦保存登記建物占用，建物納稅義務人高萬順陳報稱其於71 年間向土地共有人購買土地持分建屋使用，迄今未登記過戶，有提出書面契約 影本，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。以上土地使用分區為第 三種商業區。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，不含地上建物，拍定後不點交，共有人 有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上 建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附 相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款之規 定，其順位優先於土地共有人之優先承買權。
5.
本件僅拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況 登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物或其他物坐落，應另以地政機關實 際鑑界結果為準，應買人應自行查明注意，於應買前自行前往查看。拍定後不 得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。
9.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 光明段 876地號
4.7 m2 × (1/140) × 240,000 元 - 1.1 萬元
= -0.3萬元
2.
新北市 新店區 光明段 874-2地號
8.5 m2 × (1/140) × 240,000 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 新店區 光明段 874地號
3.1 m2 × (1/140) × 240,000 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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