臺北法院 112卯185803乙
新北市新店區民權段580-1地號
1拍
不點交
待拍
621萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/12/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
621萬
保證金：
125萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
99.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
488.5 萬
拍後增值：
-132.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 民權段
580-1地號，面積 8.6 m2，持分 1/3，84 萬
(道路用地 )
2.
新北市 新店區 民權段
581地號，面積 10 m2，持分 1/3，112 萬
(第四種住宅區 )
3.
新北市 新店區 民權段
581-1地號，面積 2.7 m2，持分 1/3，29 萬
(第四種住宅區 )
4.
新北市 新店區 民權段
581-2地號，面積 40.5 m2，持分 1/3，396 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
1.
本件土地據地政人員現場指界稱:580-1地號土地位於新北市新店區大豐路2 2號房屋前方之騎樓；581地號土地位於大豐路22號房屋後方空地至圍牆部分；5 81-2土地地號位於前開581地號土地上圍牆外延伸8公尺之部分巷道及空地，上 有停放車輛；581-1地號土地為與前開581-2地號土地相鄰之空地。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又本件土地使用分區為:580-
4.
581-2地號為道路用地，
5.
581-1地號為第四種住宅區。相關使用限制請 應買人自行向主管機關查明。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 民權段 580-1地號
8.6 m2 × (1/3) × 237,000 元 - 84 萬元
= -15.8萬元
2.
新北市 新店區 民權段 581地號
10 m2 × (1/3) × 237,000 元 - 112 萬元
= -32.8萬元
3.
新北市 新店區 民權段 581-1地號
2.7 m2 × (1/3) × 237,000 元 - 29 萬元
= -7.6萬元
4.
新北市 新店區 民權段 581-2地號
40.5 m2 × (1/3) × 237,000 元 - 396 萬元
= -76.3萬元
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