板橋金拍 115板金職二254乙
新北市中和區烘爐地段632地號
1拍
不點交
待拍
690萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
690萬
保證金：
138萬
總坪數：
136坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
136 坪
總現值：
647.2 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 烘爐地段
632地號，面積 1,552 m2，持分 9/72，300 萬
(風景區 )
2.
新北市 中和區 烘爐地段
633地號，面積 1,820.5 m2，持分 9/72，350 萬
(風景區 )
3.
新北市 中和區 烘爐地段
636地號，面積 223 m2，持分 9/72，40 萬
(風景區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件拍賣之６３２地號土地位於路燈定位編號０７５５６０號東南方３６０公尺處，現況為雜木林，無路可達；
3.
６３６地號土地與６３２地號土地相鄰，現況為雜木林，無路可達。
4.
本件拍賣之土地屬中和都市計畫範圍內土地，使用分區為風景區。經函詢新北市政府工務局查詢結果，查無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及中和區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其於拍定時為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就此部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 烘爐地段 632地號
1,552 m2 × (9/72) × 14,400 元 - 300 萬元
= -20.6萬元
2.
新北市 中和區 烘爐地段 633地號
1,820.5 m2 × (9/72) × 14,400 元 - 350 萬元
= -22.3萬元
3.
新北市 中和區 烘爐地段 636地號
223 m2 × (9/72) × 14,400 元 - 40 萬元
= 0.1萬元
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