板橋金拍 115板金職二189乙
新北市中和區正南段262地號
3拍
不點交
待拍
93.2萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
93.2萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
170.2 萬
拍後增值：
77 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 正南段
262地號，面積 166.1 m2，持分 1/16，93.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 145.6萬，保證金 30萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 116.5萬，保證金 23.3萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的物於現場指界時，據地政人員在場指稱，拍賣標的為新北市中和區忠孝街１９巷１１號、１３號建物之坐落基地，其範圍包含前方之道路一半。
2.
上開建物占用土地法律關係不明，本件僅拍賣土地，不含建物，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自行處理，請應買人注意。又共有人間占有使用狀況不明，查無債務人現實占有部分，故本件拍定後不點交。
3.
拍賣標的之位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標應買，拍定後均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請投標人注意。
4.
本件甲、乙標分別拍賣，拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足清償本件債權總額及優先費用，後順序各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，請投標人注意。
5.
據新北市市政府工務局函稱，本件拍賣地號土地部分為６７中使字第２６８６號使用執照（６６中建字第０４８７號建照執照）之建築基地，應買人就上述情形仍自行查明始斟酌應買，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。上開土地如為建築基地，與地上建物分離拍賣時，有民法物權編施行法第８條之５第３項規定適用，其建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人，請投標人特別注意。
6.
本件拍賣標的土地使用分區為都市計畫住宅區，是否為公共設施保留地，投標人應於投標前自行查明；都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更為準，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍賣，請應買人注意。
7.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法地２０條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 正南段 262地號
166.1 m2 × (1/16) × 164,000 元 - 93.2 萬元
= 77萬元
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