新北法院 115衷30186
新北市永和區民治段848地號
1拍
不點交
待拍
906.5萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
906.5萬
保證金：
182萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
77萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
總現值：
731.8 萬
拍後增值：
-174.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 永和區 民治段
848地號，面積 1.3 m2，持分 1/4，8.5 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 民治段
850地號，面積 89.5 m2，持分 1/4，607 萬
(住宅區 )
3.
新北市 永和區 民治段
850-1地號，面積 63 m2，持分 1/4，278 萬
(道路用地 )
4.
新北市 永和區 民治段
850-2地號，面積 1.9 m2，持分 1/4，13 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
848地號：據地政人員指稱，該地號位於永和區中正路60巷13號建物水塔下 方之空地。據新北市政府工務局函稱，該地號是66永使字第0863號使用執 照（65永建字第0550號建造執照）之建築基地。倘該使用執照所屬建物所 有權人對拍賣標的之應有部分是否有欠缺或不足者，即有民法物權編施行 法第8條之5第3項所定優先購買權之適用，其無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同 條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人，請投標人自行注意查 明。專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受 人就該部分不得拒絕買受或承買。
3.
850地號：據地政人員指稱，該地號一部份係永和區中正路60巷13號之建物 佔用；一部份是該建物前方之空地。
4.
850-1地號、850-2地號：據地政人員指稱，該地號從永和區中正路60巷13 號之建物開始至後方牆面。其中850-1地號據新北市政府工務局函示為道路 用地。
5.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
9.
本件有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
11.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與 受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 地20條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之 資格證明，於投標時一併提出。
13.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (4)
1.
新北市 永和區 民治段 848地號
1.3 m2 × (1/4) × 188,000 元 - 8.5 萬元
= -2.6萬元
2.
新北市 永和區 民治段 850地號
89.5 m2 × (1/4) × 188,000 元 - 607 萬元
= -186.4萬元
3.
新北市 永和區 民治段 850-1地號
63 m2 × (1/4) × 188,000 元 - 278 萬元
= 18.2萬元
4.
新北市 永和區 民治段 850-2地號
1.9 m2 × (1/4) × 188,000 元 - 13 萬元
= -4萬元
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