臺北金拍 115北金職二85
新北市新店區安興路115號
1拍
點交
待拍
2,648萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,648萬
保證金：
530萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
105.4萬/坪
持分地坪：
18 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
355.6 萬
拍後增值：
-639.4 萬
使用分區/類別：
工商綜合專用區(生態自然公園)
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 新店區 新和段
1230地號，面積 16,095.7 m2，持分 1516/1000000，159 萬
(工商綜合專用區(生態自然公園) )
2.
新北市 新店區 新和段
1230-3地號，面積 821.2 m2，持分 1684/1000000，34 萬
(工商綜合專用區一 )
3.
新北市 新店區 新和段
1230-4地號，面積 625.5 m2，持分 1684/1000000，26 萬
(工商綜合專用區一 )
4.
新北市 新店區 新和段
1230-5地號，面積 536.3 m2，持分 1684/1000000，22 萬
(工商綜合專用區二 )
5.
新北市 新店區 新和段
1246地號，面積 7.3 m2，持分 1684/1000000，1 萬
(工商綜合專用區一 )
6.
新北市 新店區 安興段
19地號，面積 7,165.5 m2，持分 1684/1000000，288 萬
(工商綜合專用區二 )
7.
新北市 新店區 安興段
41地號，面積 11,518.3 m2，持分 1684/1000000，463 萬
(工商綜合專用區一 )
8.
新北市 新店區 安興段
48地號，面積 101 m2，持分 1516/1000000，2 萬
(工商綜合專用區一 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安興路115號，建號 58，持分 1/1，1,653 萬
一層：66.73
合計：66.73 陽台(16.36) (14層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (14)
2.
５８建號建物現場查封時據債務人在場稱現由連帶債務人境象室內裝修有限公司占有使用，未訂定租賃、借貸契約。經檢視現場作辦公室用，有一間廁所，無增建；地下一層有編號
3.
５８９號停車位，編號５８９停車位上有債務人家屬之車輛停放、編號
4.
５８９號停車位暫借友人車輛停放，未訂定租賃、借貸契約。坐落基地４１地號土地使用分區為工商綜合專用區一。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
5.
據地政人員現場指界稱
6.
１２３０─
7.
１２３０─
8.
１２３０─
9.
４８地號土地相鄰，係位於門牌號碼新北市新店區安興路「陽光ＰＡＲＫ」社區之北、南、西側，為上開社區之公共設施用地；其中位於上開社區北側之１９地號土地上有門牌號碼新北市新店區安和里安興路１３１巷１號之陽光ＰＡＲＫ收費停車場、門牌號碼新北市新店區安和里安興路１２９號之新北市安興非營利幼兒園、人工湖及玄吉寺牌樓；位於上開社區西側之１２３０─５地號土地上有網(羽)球之運動設施及雜木林。本件僅拍賣土地，上開建物、地上物坐落占有使用權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意。
10.
４８地號土地使用分區為工商綜合專用區(生態自然公園)、１２３０─
11.
１２３０─
12.
１２４６地號土地使用分區為工商綜合專用區
13.
１２３０─
14.
１９地號土地使用分區為工商綜合專用區二，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
15.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (8)
1.
新北市 新店區 新和段 1230地號
16,095.7 m2 × (1516/1000000) × 23,300 元 - 159 萬元
= -102.1萬元
2.
新北市 新店區 新和段 1230-3地號
821.2 m2 × (1684/1000000) × 85,700 元 - 34 萬元
= -22.1萬元
3.
新北市 新店區 新和段 1230-4地號
625.5 m2 × (1684/1000000) × 85,700 元 - 26 萬元
= -17萬元
4.
新北市 新店區 新和段 1230-5地號
536.3 m2 × (1684/1000000) × 85,700 元 - 22 萬元
= -14.3萬元
5.
新北市 新店區 新和段 1246地號
7.3 m2 × (1684/1000000) × 85,700 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
6.
新北市 新店區 安興段 19地號
7,165.5 m2 × (1684/1000000) × 85,700 元 - 288 萬元
= -184.6萬元
7.
新北市 新店區 安興段 41地號
11,518.3 m2 × (1684/1000000) × 85,700 元 - 463 萬元
= -296.8萬元
8.
新北市 新店區 安興段 48地號
101 m2 × (1516/1000000) × 23,300 元 - 2 萬元
= -1.6萬元
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