基隆法院 115讓23757
新北市金山區忠孝一路19巷4號
1拍
點交
待拍
317.6萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
317.6萬
保證金：
63.6萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
16 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
141.4 萬
拍後增值：
-96.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
23 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 五福段
409地號，面積 105.9 m2，持分 1/2，238 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市金山區忠孝一路19巷4號，建號 438，持分 1/2，59.4 萬
一層：56.86二層：56.86合計：113.72 陽台：8.74、平台：8.74 (2層樓加強磚造)
2.
新北市金山區忠孝一路19巷4號未登記，建號 1403，持分 1/2，20.2 萬
第一層未登記：20.86第二層未登記：17.30合計：38.16 (2層(空白))
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國115年8月20日至現場查封、履勘及測量。債務人不在場，在場人張○○稱：「房屋 現為債務人與家人自住。」等語。另據到場之地政人員稱：「該屋
3.
2樓）後部均為增建 （經地政合併編為1403臨建號），包含廚房、廁所、後面突出之磚牆隔出的一小間，現放置農 具、雜物。」等語。廚房、廁所與主建物內部相聯通，只能由主建物內部通行。屋後磚造小屋 （屋頂為鐵皮覆蓋）與主建物相連，但內部與主建物不相通，須由外面獨立門進出。屋內天花 板、牆壁部分面積有壁癌（油漆剝落）情形，浴室地磚有剝落情形。 依據民國115年10月出具之估價報告稱：「屋齡約50.4年。建物為本國式加強磚造，2層樓房之 第一層、二層及其未登記部分。勘估標的坐落土地為都市計畫劃定之第二種住宅區。室內維護 狀況稍劣，外觀維護情形亦稍劣。勘估建物所臨街巷道寬度：約3公尺。土地臨街面正面寬度約 5公尺。」等語。
7.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 五福段 409地號
105.9 m2 × (1/2) × 26,700 元 - 238 萬元
= -96.6萬元
以上資料由司法院新北市金山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
