板橋金拍 115板金職九138
新北市永和區永利段53地號
2拍
不點交
待拍
1,422.4萬
- 137 點閱
- 1 列管
- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,422.4萬
保證金：
284.5萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
57.2萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
總現值：
1,738.4 萬
拍後增值：
316 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 永和區 福和段
869地號，面積 1,192.8 m2，持分 1/18，1,076.8 萬
(道路用地 )
1.
新北市 永和區 福和段
717地號，面積 115 m2，持分 1/18，104.8 萬
(道路用地 )
1.
新北市 永和區 永利段
92地號，面積 285 m2，持分 19/684，201.6 萬
(住宅區 )
1.
新北市 永和區 永利段
53地號，面積 58 m2，持分 1/36，39.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/30，總底價 1,778萬，保證金 355.6萬，坪單價 71.5萬/坪，流標
法院筆錄 (24)
1.
本件土地查封時,據地政人員現場指界,發現甲、乙標土地位於新北市永和區林森路112 巷12弄12號至16號建物前之既成巷道；丙、丁標土地位於新北市永和區國中路160號 建物與國中路158號建物前（延伸至福和路57巷14弄1號-7號建物前)之既成巷道。
2.
另據新北市政府114年7月10日新北府地徵字第1141366680號函稱:「查登記簿資料， 福和段
3.
869地號土地上有政府機關價購、受贈或以其他方式取得土地逾15年尚未完 成產權移轉登記相關資訊之記載」。新北市永和區公所114年7月11日新北永民字第 1142197361號函亦稱：「福和段
4.
869地號土地等2筆土地於民國57年為辦理永和國 中通路用地經協議價購在案，本所留存之印領清冊有當時土地所有權人用印其上」等情。 請應買人特別注意，拍定後須自行處理丙、丁標土地與新北市政府之權利義務關係，不得 再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5.
本件甲、乙標拍賣土地，土地使用分區：住宅區；丙、丁標拍賣土地，土地使用分區：道 路用地。請應買人自行查明注意。
6.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
7.
本件土地查封時,據地政人員現場指界,發現甲、乙標土地位於新北市永和區林森路112 巷12弄12號至16號建物前之既成巷道；丙、丁標土地位於新北市永和區國中路160號 建物與國中路158號建物前（延伸至福和路57巷14弄1號-7號建物前)之既成巷道。
8.
另據新北市政府114年7月10日新北府地徵字第1141366680號函稱:「查登記簿資料， 福和段
9.
869地號土地上有政府機關價購、受贈或以其他方式取得土地逾15年尚未完 成產權移轉登記相關資訊之記載」。新北市永和區公所114年7月11日新北永民字第 1142197361號函亦稱：「福和段
10.
869地號土地等2筆土地於民國57年為辦理永和國 中通路用地經協議價購在案，本所留存之印領清冊有當時土地所有權人用印其上」等情。請應買人特別注意，拍定後須自行處理丙、丁標土地與新北市政府之權利義務關係，不得 再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
11.
本件甲、乙標拍賣土地，土地使用分區：住宅區；丙、丁標拍賣土地，土地使用分區：道 路用地。請應買人自行查明注意。
12.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
13.
本件土地查封時,據地政人員現場指界,發現甲、乙標土地位於新北市永和區林森路112 巷12弄12號至16號建物前之既成巷道；丙、丁標土地位於新北市永和區國中路160號 建物與國中路158號建物前（延伸至福和路57巷14弄1號-7號建物前)之既成巷道。
14.
另據新北市政府114年7月10日新北府地徵字第1141366680號函稱:「查登記簿資料， 福和段
15.
869地號土地上有政府機關價購、受贈或以其他方式取得土地逾15年尚未完 成產權移轉登記相關資訊之記載」。新北市永和區公所114年7月11日新北永民字第 1142197361號函亦稱：「福和段
16.
869地號土地等2筆土地於民國57年為辦理永和國 中通路用地經協議價購在案，本所留存之印領清冊有當時土地所有權人用印其上」等情。 請應買人特別注意，拍定後須自行處理丙、丁標土地與新北市政府之權利義務關係，不得 再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
17.
本件甲、乙標拍賣土地，土地使用分區：住宅區；丙、丁標拍賣土地，土地使用分區：道 路用地。請應買人自行查明注意。
18.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
19.
本件土地查封時,據地政人員現場指界,發現甲、乙標土地位於新北市永和區林森路112 巷12弄12號至16號建物前之既成巷道；丙、丁標土地位於新北市永和區國中路160號 建物與國中路158號建物前（延伸至福和路57巷14弄1號-7號建物前)之既成巷道。
20.
另據新北市政府114年7月10日新北府地徵字第1141366680號函稱:「查登記簿資料， 福和段
21.
869地號土地上有政府機關價購、受贈或以其他方式取得土地逾15年尚未完 成產權移轉登記相關資訊之記載」。新北市永和區公所114年7月11日新北永民字第 1142197361號函亦稱：「福和段
22.
869地號土地等2筆土地於民國57年為辦理永和國 中通路用地經協議價購在案，本所留存之印領清冊有當時土地所有權人用印其上」等情。 請應買人特別注意，拍定後須自行處理丙、丁標土地與新北市政府之權利義務關係，不得 再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
23.
本件甲、乙標拍賣土地，土地使用分區：住宅區；丙、丁標拍賣土地，土地使用分區：道 路用地。請應買人自行查明注意。
24.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
土地增值 (4)
1.
新北市 永和區 福和段 869地號
1,192.8 m2 × (1/18) × 214,660 元 - 1,076.8 萬元
= 345.7萬元
1.
新北市 永和區 福和段 717地號
115 m2 × (1/18) × 217,000 元 - 104.8 萬元
= 33.8萬元
1.
新北市 永和區 永利段 92地號
285 m2 × (19/684) × 186,000 元 - 201.6 萬元
= -54.3萬元
1.
新北市 永和區 永利段 53地號
58 m2 × (1/36) × 186,000 元 - 39.2 萬元
= -9.2萬元
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