臺北法院 113知125670乙
台北市文山區羅斯福路五段103號
1拍
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待拍
951萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
951萬
保證金：
190萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
6,351.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
0.1 坪
總現值：
47.7 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。
主建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段
611地號，面積 779 m2，持分 18/10000，54 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區羅斯福路五段103號，建號 2428，持分 9/76，897 萬
合計：4.18 無 (12層樓鋼筋混凝土造、一般零售業甲組)
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的611地號土地即為門牌號碼臺北市文山區羅斯福路5段101 ～107號建物(即台大經典社區等)之基地；按臺北市建築管理工程處113年9月13日北市都建 照字第1136167450號函復，該地號係97使字第0221號使用執照(95建字第0091號建造執照) 之建築基地。2428建號建物部分，為台大經典社區之交誼廳公共空間使用，據現場管理委 員會保全人員稱，債務人於地下三層有機械式停車位9個(編號
2.
6
3.
69號)惟實際之車位數及編號依社區登記為準，請應買人自行注意，並由債務人委 託漢傑企業有限公司代為出租管理停車位。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明 書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。
4.
依臺北市政府都市發展局97年度使字第0221號使用執照所示，共有部分2443建號建物共含7 5個停車位，其中獎勵公用停車位44位，惟債務人持有之9個停車位是否屬於獎勵公用停車 位不明，投標人應自行查明。然依台北市建築管理工程處104年11月11日北市都建使字第10 439579600號函所示，獎勵公用停車位係為鼓勵建築物增設停車空間，提供公眾停車使用， 關於建築物鼓勵增設之停車位如何供公眾使用問題，應由所有權人、使用人依使用管理約 定為之，所有權人亦不應排除於公眾之外，故停車空間不論由所有權人自行使用或供任何 不特定人依約定之使用，咸屬供公眾使用，故該等停車空間若未挪為其他用途違規使用 者，即屬適法。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段 611地號
779 m2 × (18/10000) × 339,922 元 - 54 萬元
= -6.3萬元
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