士林法院 115助逍3403
台北市內湖區港墘路26巷3號地下
1拍
部分點交
待拍
313萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
313萬
保證金：
63萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
60.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-70.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
256地號，面積 4,849 m2，持分 1/10000，84 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區港墘路26巷3號地下，建號 5896，持分 1/1，229 萬
地下一層：17.09合計：17.09 (商業用、鋼筋混凝土造15層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
5896建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年7月6日現場查封時，經入內檢視，5896建號建物屋內堆滿大量雜物，僅有門扇打 開的範圍無堆積雜物，經詢管委會表示，無機車、汽車停車位。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 256地號
4,849 m2 × (1/10000) × 279,110 元 - 84 萬元
= -70.5萬元
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