士林法院 115簡32947
台北市內湖區麗山街338巷12號四樓
1拍
部分點交
待拍
2,520萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,520萬
保證金：
504萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
87.7萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
792.8 萬
拍後增值：
-1,503.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
25.9 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
625地號，面積 2,177 m2，持分 131/10000，2,296 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區麗山街338巷12號四樓，建號 3393，持分 1/1，224 萬
第4層：85.54合計：85.54 陽台9.49 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
3393建號建物拍定後點交（因債務人係查封後出租，仍應點交），其餘不動產係拍賣應有 部分，拍定後不點交。
3.
民國115年5月26日現場查封時，債務人在場，3393建號建物現為其自住使用，房間床位旁 有一處漏水，壁面起泡，且橫樑處壁面因地震龜裂。嗣債務人自陳於115年7月已將本件拍賣標 的出租予他人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
6.
臺北市政府消防局115年6月3日函稱，本件標的址於109年11月1日曾發生火災，經消防人員 到達現場處理，係炊煮不慎，並未造成其他延燒，亦無人員傷亡。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 625地號
2,177 m2 × (131/10000) × 278,000 元 - 2,296 萬元
= -1,503.2萬元
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