士林法院 114簡39573一
臺北市內湖區碧湖段四小段130地號
3拍
不點交
待拍
64.4萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64.4萬
保證金：
13萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
總現值：
48.1 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
130地號，面積 250 m2，持分 1/72，2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
131地號，面積 493 m2，持分 1/216，1.3 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
137地號，面積 24,030 m2，持分 1/216，61 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
1052地號，面積 3 m2，持分 1/432，0.1 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/8，總底價 99.5萬，保證金 20萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/20，總底價 80.2萬，保證金 17萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/24，總底價 64.4萬，保證金 13萬，坪單價 1.8萬/坪，停拍
停拍，2026/7/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年6月18日現場查封、指界時，據地政人員指出130地號、131地號土 地位於臺北市內湖區環山路2段15號房屋後方，無路可達，無建物占用；137地 號土地為無路可達之雜木林，無建物占用；1052地號土地位於同段26巷巷口， 無建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 130地號
250 m2 × (1/72) × 4,100 元 - 2 萬元
= -0.6萬元
2.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 131地號
493 m2 × (1/216) × 4,100 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
3.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 137地號
24,030 m2 × (1/216) × 4,100 元 - 61 萬元
= -15.4萬元
4.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 1052地號
3 m2 × (1/432) × 151,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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